Apesar do grande esforço da AAJB, nosso processo contra a empresa responsável pelo prédio de quatro andares da Rua Heitor Penteado 459 foi anulado e eles puderam concluir o projeto de construção.

Como você sabe, a ‘Escritura de Promessa de Venda e Compra’ contém restrições à forma e ao tipo de uso das construções do Jardim das Bandeiras e é legalmente vinculativa. Os elementos-chave são:

⁃ Uso: residencial e unifamiliar

⁃ Forma: máximo de 2 andares

As regras foram relaxadas para as casas do bairro na Rua Heitor Penteado, e muitas delas foram convertidas em empresas, obedecendo ao limite de ‘2 andares’.

Você também deve ter notado o número de torres imensas sendo construídas bem nos limites do Jardim das Bandeiras, onde nossas restrições de ‘Venda e Compra’ não se aplicam e as construtoras estão aproveitando as cláusulas do ‘Eixo’ do Plano Diretor de São Paulo que viabiliza edificações como essas dentro de 300m de um eixo de transporte (Rua Heitor Penteado) ou 600m de uma Estação de Metrô (Vila Madalena e Sumaré)

Essas mesmas construtoras estão agora tentando se aproveitar desse relaxamento das regras para entrar no bairro e construir condomínios e residências multifamiliares. Estamos recebendo muitos relatórios de residentes sobre ligações não solicitadas de empresas que desejam comprar suas casas.

Outros bairros com as mesmas restrições, como Europa e América, também estão enfrentando problemas semelhantes e a AAJB está se coordenando com eles para se defender contra a ganância desenfreada.

Em um movimento para melhorar a transparência da AAJB, vamos começar a publicar atualizações regulares DA nossa situação financeira e como suas doações estão sendo utilizadas. Isso foi um pedido de vários membros e concordamos plenamente que precisamos ter uma melhora nesta área.

Em 2020, a AAJB contava com 39 associados de um total de 300 residências e empresas presentes no bairro. Juntos, vocês doaram um total de R$ 34.641,00.

Nossas duas principais despesas foram nas áreas Jurídica e Financeira que, juntas, exauriram 100% da receita. A tabela abaixo mostra os detalhes:

A AAJB ainda tem um pequeno fundo de investimento, mas está diminuindo rapidamente pois temos outras despesas. Num esforço para reduzir nossas despesas, nosso novo presidente tomou a decisão sobre o orçamento de comunicações. Alguns de nós diretores, acreditamos que é vital manter os membros da AAJB e outros residentes do bairro atualizados, e a partir de agora nós mesmos vamos financiar essas atualizações.

Se desejar receber mais detalhes sobre as finanças da AAJB, envie um e-mail para contato@jardimdasbandeiras.com.br e encaminharemos sua mensagem ao nosso novo Presidente e Diretor Financeiro.

Como diretor de segurança da Associação Amigos do Jardim das Bandeiras (AAJB), tenho o prazer de trazer este pequeno vídeo com atualizações sobre o que estamos fazendo para tornar o nosso bairro um lugar mais seguro e tranquilo para se viver.

Começo com nosso plano “Vizinhança Solidaria”, que agora tem mais de 100 membros ativos em seu grupo de WhatsApp, espalhados pelos dez setores do Jardim das Bandeiras.

Estou muito animado para trazer a vocês notícias de nosso plano piloto de câmeras de segurança e como isso já foi fundamental para capturar o ladrão que tentou invadir uma das casas de nossos residentes. Mas não acredite apenas na minha palavra – assista à entrevista com o próprio residente no vídeo.

Se você deseja aderir ao nosso programa Vizinhança Solidária ou deseja saber mais sobre como você pode participar do nosso projeto de câmeras de segurança, entre em contato comigo pelo e-mail seguranca@jardimdasbandeiras.com.br

Henrique Raucci Seabra
Diretor de Segurança

 

No final de 2020, a AAJB entrou na fase de teste do projeto de câmeras de segurança no bairro com a instalação para monitorar uma rua e também a parte alta da Praça Horácio Sabino. Todas as câmeras estão conectadas à rede oficial de câmeras da cidade de São Paulo e as imagens ficam gravadas.

A Rua João Moura foi selecionada como rua teste e 3 câmeras diferentes foram instaladas na rotatória:

• RADAR: alta definição para capturar números de placas de carros em tempo real e repasse para PM para permitir rastreamento dos veículos ao vivo. Conectado diretamente à PM;
• DETECTA: câmera baseada em imagens de alta definição. Conectado diretamente à PM;
• CIDADE: Câmera de definição normal conectada à rede de câmeras da cidade de São Paulo.

 

As câmeras provaram seu valor no início de abril, quando ocorreu o assalto a uma casa da Rua João Moura. O proprietário avisou o Grupo Vizinhança Solidária sobre o evento e os vizinhos puderam retirar os vídeos das câmeras de suas casas, que mostraram um carro branco parado em frente à residência. Também foi possível registrar um macaco, que seria utilizado para forçar a porta da garagem, sendo repassado para o cúmplice.

Infelizmente, a qualidade da imagem não era boa o suficiente para pegar o número da placa, mas a marcação do tempo na filmagem foi utilizada para revisar a gravação da nossa nova câmera RADAR e a placa identificada em alta definição.

Todos os detalhes foram repassados à Polícia Militar e o carro e o motorista foram apreendidos imediatamente.

Praticamente todos os assaltos fazem uso de um carro hoje em dia. Nosso objetivo é cercar o Jardim das Bandeiras com esses tipos de câmeras para nos dar proteção completa e criar uma zona “proibida” para os criminosos.

Se você deseja saber mais, ou contribuir com o financiamento do projeto, entre em contato pelo e-mail contato@jardimdasbandeiras.com.br.